Et le manoir de Changchun Dingcheng ? Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, le manoir Changchun Dingcheng est devenu le centre de discussions animées parmi les acheteurs de maisons locaux. En tant que nouveau projet résidentiel dans le district d'Erdao, ville de Changchun, son emplacement, ses installations annexes et l'évolution des prix ont attiré une large attention. Cet article regroupe des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et utilise l'analyse de données structurées pour vous fournir une analyse approfondie de la situation réelle de ce bien.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Manoir Dingcheng de Changchun |
|---|---|
| Développeur | Changchun Dingcheng Développement Immobilier Co., Ltd. |
| situation géographique | Intersection de la rue Dongsheng et de la route Jilin, district d'Erdao |
| Type de propriété | Complexe résidentiel/commercial de grande hauteur |
| Zone couverte | Environ 52 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | 3.5 |
2. Analyse des installations de soutien au transport
Selon les discussions animées parmi les internautes, la commodité du transport est le point fort du projet :
| installations de transport | distance | Temps de marche |
|---|---|---|
| Métro ligne 2 | 300 mètres | 4 minutes |
| Gare routière de Jilin Road | 150 mètres | 2 minutes |
| Gare de Changchun | 3,5 kilomètres | 10 minutes en voiture |
3. Tendances des prix et réductions
Les données du forum immobilier des 10 derniers jours montrent :
| Type de chambre | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| 75㎡ deux chambres | 9 800 | ↑1,2% |
| 98㎡ trois chambres | 10 200 | →0% |
| 120㎡ quatre chambres | 11 500 | ↓0,8% |
Lancement actuel du développeur"Acompte"Politique : L'acompte minimum est de 15 % et le solde restant peut être payé en 12 versements. Cette promotion a reçu plus de 2 millions d'impressions sur la plateforme Douyin.
4. Installations de soutien éducatif et médical
| Tapez | Nom de l'organisation | distance |
|---|---|---|
| école primaire | École primaire expérimentale du district d'Erdao | 800 mètres |
| collège | Collège n°52 de Changchun | 1,2 kilomètres |
| hôpital | Hôpital de l'amitié sino-japonaise de l'Université de Jilin | 2,5 kilomètres |
5. Résumé des évaluations des propriétaires
Collectez des données d'évaluation des médias sociaux au cours des 10 derniers jours :
| Dimension d'évaluation | Note positive | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| situation géographique | 92% | Transport pratique et installations commerciales complètes |
| Conception de maison | 85% | Transparent du nord au sud, taux d'acquisition de pièces élevé |
| qualité de construction | 78% | Certains propriétaires ont signalé des problèmes d'insonorisation |
| Services immobiliers | 81% | La vitesse de réponse doit être améliorée |
6. Analyse comparative des produits concurrents
Comparez avec les propriétés environnantes de la même gamme de prix :
| Projet | prix moyen | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Manoir Dingcheng | 10 200 | À proximité du métro, entreprise autonome | Le ratio de surface au sol est élevé |
| Lumière de la ville de Vanke | 10 800 | Propriété de marque avec un taux de verdissement élevé | Loin du métro |
| Manoir Yatai Wutong | 9 600 | Avantage de prix, ventes de maisons existantes | Installations de soutien incomplètes |
7. Évaluation de la valeur de l'investissement
Prédiction basée sur les données de la plateforme des agences immobilières :
| indicateur | valeur actuelle | taux de croissance attendu |
|---|---|---|
| rendement locatif | 3,2% | Moyenne annuelle +0,5% |
| cycle de revente | 6-9 mois | Raccourci avec l'ouverture du métro |
Résumé :Changchun Dingcheng Mansion est devenu un point chaud sur le marché en raison de son emplacement central et de ses avantages en matière de transport. Il convient aux acheteurs de maison qui apprécient la commodité des déplacements domicile-travail. Il convient toutefois de prêter attention à son rapport surface au sol élevé. Il est recommandé aux acheteurs de prendre une décision en fonction de leurs propres besoins après une inspection sur place.
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