Comment calculer la superficie du balcon

Comment calculer la superficie d'un balcon

Lors de transactions immobilières et de rénovations, le calcul de la surface au sol des balcons est un problème courant. Différents types de bâtiments et régions peuvent avoir des règles de calcul différentes. Cet article présentera en détail la méthode de calcul de la superficie du bâtiment du balcon et fournira des données pertinentes à titre de référence.

1. Définition de la zone de construction des balcons

La zone de construction du balcon fait généralement référence à la zone projetée horizontale délimitée par la structure périphérique du balcon. Selon les règles de construction, les balcons peuvent être divisés en balcons fermés et balcons non fermés, et les méthodes de calcul pour les deux sont différentes.

2. Étapes de calcul de la superficie du balcon

1.Mesurer les dimensions du balcon: Utilisez un ruban à mesurer pour mesurer la longueur et la largeur de votre balcon. S'il s'agit d'un balcon incurvé, il doit être mesuré par sections.

2.Calculer la surface projetée horizontale: Multipliez la longueur et la largeur mesurées pour obtenir la surface projetée horizontale du balcon.

3.Calculer la superficie du bâtiment en fonction du type de balcon: Selon les règles mentionnées précédemment, les balcons fermés sont calculés à 100 % et les balcons non fermés sont calculés à 50 %.

3. Différences dans les normes de calcul selon les régions

Il convient de noter que différentes régions peuvent avoir des réglementations spéciales sur le calcul de la superficie des balcons. Voici la réglementation dans plusieurs grandes villes :

4. Exemple de calcul de la superficie d'un bâtiment de balcon

Supposons qu'il y ait un balcon rectangulaire non fermé, de 3 mètres de long et 1,5 mètre de large :

1. Surface projetée horizontale = 3 mètres × 1,5 mètres = 4,5 mètres carrés

2. Superficie du bâtiment = 4,5 mètres carrés × 50 % = 2,25 mètres carrés

5. Foire aux questions sur le calcul de la superficie du balcon

1.Les balustrades des balcons sont-elles incluses dans la zone ?: Les garde-corps ne sont généralement pas inclus dans la zone de construction.

2.Comment calculer la partie de liaison entre le balcon et l'intérieur: Si le balcon est relié à l'intérieur par une porte, la surface d'ouverture de la porte ne sera pas déduite.

3.Comment calculer un balcon duplex: Les étages supérieur et inférieur du balcon duplex doivent être calculés séparément.

6. L'importance de calculer la superficie du balcon

Un calcul correct de la surface au sol du balcon est important pour :

1. Transaction immobilière : affecte le prix total et le prix unitaire de la maison.

2. Calcul des frais fonciers : généralement facturés en fonction de la superficie du bâtiment.

3. Budget de décoration : affecte la quantité de matériaux et les coûts de construction.

4. Enregistrement du certificat immobilier : assurez-vous que la superficie de la propriété est exacte.

7. Suggestions de mesures professionnelles

Pour les structures de balcons complexes ou en cas de questions sur les résultats des calculs, il est recommandé :

1. Consultez une agence professionnelle d’arpentage et de cartographie

2. Référez-vous à la réglementation du service immobilier local

3. Visualisez les dessins architecturaux originaux

Grâce aux méthodes ci-dessus, l'exactitude du calcul de la surface du bâtiment du balcon peut être garantie et les litiges peuvent être évités lors de transactions immobilières ou de rénovations.