Qu’en est-il de l’immobilier dans les sites pittoresques urbains ?

Qu’en est-il de l’immobilier dans les sites pittoresques urbains ? Analyse des points d'accès à l'échelle du réseau et interprétation des données

Récemment, l'immobilier dans les sites touristiques urbains est devenu un sujet brûlant, notamment en raison de la double promotion de la reprise économique du tourisme et de la rénovation urbaine. La valeur d’investissement et les caractéristiques de vie de ce type de bien immobilier ont suscité de nombreuses discussions. En combinant le contenu brûlant de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, nous avons effectué une analyse sous trois dimensions : les performances du marché, l'orientation politique et les préoccupations des utilisateurs.

1. Performance du marché : données de transaction et tendances des prix

Selon les statistiques publiques, depuis octobre 2023, le volume des transactions immobilières autour des sites pittoresques des principales villes du pays a montré une tendance à la différenciation. Ce qui suit est une comparaison des données de villes représentatives :

Les données montrent que les propriétés immobilières situées dans des sites historiques et culturels (tels que le Lac de l'Ouest et Jinjiang) fonctionnent de manière stable, tandis que les zones touristiques émergentes sont soumises à une pression sur les stocks.

2. Tendances politiques : réglementation locale et intégration de la culture et du tourisme

Récemment, de nombreux endroits ont introduit des politiques pertinentes, qui affectent directement le marché immobilier dans les sites pittoresques :

La politique présente trois caractéristiques majeures : donner la priorité à la protection écologique, normaliser les opérations commerciales et contrôler le style architectural, ce qui impose des exigences plus élevées pour le développement immobilier dans les sites pittoresques.

3. Focus consommation : analyse de la popularité des médias sociaux

Selon les statistiques des outils de surveillance de l'opinion publique, les discussions sur des sujets connexes au cours des 10 derniers jours ont été les suivantes :

Les données montrent que la demande d'activité indépendante dépasse l'attribut d'investissement, l'« interférence des touristes en vacances » devenant la principale préoccupation.

4. Conseils professionnels : analyse de trois scénarios types

1.Maison de retraite indépendante: La priorité est donnée à la zone située à 3 kilomètres du site pittoresque de niveau 5A, qui peut non seulement profiter des ressources écologiques mais également éviter l'interférence de la vie dans les zones à forte intensité touristique. Les zones autour du lac Dianchi à Kunming et la zone humide de Xixi à Hangzhou en sont des cas typiques.

2.Type d'investissement touristique: Prêtez attention aux projets complexes culturels et touristiques dans un rayon de 5 kilomètres des pôles de transport, tels que Xi'an Datang Evernight City, Chongqing Hongyadong et d'autres quartiers d'affaires, et concentrez-vous sur l'examen du professionnalisme des services de gestion immobilière.

3.Type d'allocation d'actifs: Il est recommandé de choisir des propriétés ayant des attributs de district scolaire dans des zones administratives pittoresques de municipalités ou de capitales provinciales. Ces actifs présentent à la fois une résilience et un potentiel de valeur ajoutée à long terme.

Conclusion

L'immobilier dans les sites pittoresques urbains présente des caractéristiques clairement différenciées et ne peut être généralisé simplement en utilisant le concept de « maisons dans des sites pittoresques ». Les investisseurs doivent prendre des décisions en fonction de l'emplacement spécifique, de l'environnement politique et de l'objectif de détention. Il est recommandé de se référer au dernier « Plan national de développement des stations touristiques » publié par le ministère de la Culture et du Tourisme pour l'aménagement à long terme.